Az alábbi grafikon az I. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak az I. kerületben
Fontos trend: Az I. kerület a Budai Vár és a világörökségi helyszín révén Budapest legexkluzívabb és legtörténelmibb ingatlanpiaca, ahol az árak stabilan a legmagasabbak közé tartoznak.
Budapest történelmi szíve - a Budai Vár világörökségi helyszínétől a Krisztinaváros polgári negyedéig, a Tabán zöld dombjaitól a Víziváros dunai panorámájáig.
A Budai Vár területén fekvő világörökségi helyszín, ahol az ingatlanok rendkívül limitált kínálatúak és exkluzív árkategóriájúak. Történelmi palotaépületek és felújított városi lakások.
A Déli pályaudvar és a Krisztina tér körüli polgári negyed, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Felújított társasházak és modern lakóparkok keverednek.
A Gellért-hegy és a Vár között fekvő parkos terület, közel a Rudas és Gellért fürdőkhöz. Csendes, zöld környezet a belváros szívében, limitált lakáskínálattal.
A Duna-part és a Várhegy közötti sáv, a Batthyány tér M2 metróállomással. Dunai panorámás lakások, felújított belvárosi társasházak és élénk gasztronómiai kínálat.
A Gellért-hegy északi lejtőjén fekvő exkluzív villanegyed panorámával a Dunára. Csendes, elegáns környezet, nagyköveti rezidenciák és felújított villák.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Az új kormány számos, korábban nemzetgazdasági szempontból kiemeltnek minősített beruházás speciális státuszát visszavonta. Bár a hírek más kerületeket említenek, ez a politikai irányváltás az I. kerületet is érinti, csökkentve a jövőbeni, a helyi szabályozást felülíró nagyprojektek kockázatát. Ez a lépés a történelmi városkép védelmét szolgálja, ami hosszú távon pozitívan hat az ingatlanárakra azáltal, hogy megőrzi a kerület egyedi, exkluzív jellegét és vonzerejét.
A budapesti ingatlanpiacon, így az I. kerületben is, véget ért a „mindent el lehet adni” időszaka. A vevők tudatosabbá és megfontoltabbá váltak, az árazás lett a sikeres értékesítés kulcsa. Ez a trend a prémium lokációnak számító Várnegyedben is árcsökkenéshez vagy a túlárazott ingatlanok esetében az értékesítési idő jelentős növekedéséhez vezethet, mivel a vevők már nem hajlandóak irreális árakat fizetni.
Friss elemzések szerint Budapest a prémium turizmus felé mozdulna el, amelynek a Budai Várnegyed kulcsfontosságú helyszíne. A minőségi turizmusra való áttérés növelheti a keresletet a kerületi luxusingatlanok és a rövid távú lakáskiadásra (short-term rental) alkalmas lakások iránt, ami felhajtja a bérleti díjakat és az ingatlanárakat. A Hauszmann-program keretében újjáépült épületek jövőbeli funkcióinak tisztázatlansága azonban még bizonytalansági tényező.
A kormány bejelentette a 3550 milliárd forintos Baross Gábor Tervet, amely átfogó vasúti és HÉV-fejlesztéseket tartalmaz Budapesten és környékén. Bár közvetlen I. kerületi projektet nem nevesítettek, a főváros általános közlekedési infrastruktúrájának és elérhetőségének javulása (pl. a budai fonódó villamoshálózat továbbépítése) növeli a központi kerületek, így a Várnegyed vonzerejét is, ami közvetve, de pozitívan hat az ingatlanárakra.
Egy 1,3 milliárd forintos, uniós társfinanszírozású program indult a budai térség turizmusának fejlesztésére. A program a Budai Várnegyedre mint kiemelt világörökségi helyszínre is épít. A környező turisztikai vonzerő növelése és az infrastruktúra fejlesztése tovább emeli az I. kerület presztízsét, ami a befektetői és vásárlói érdeklődés fokozódásán keresztül pozitív hatást gyakorol az ingatlanok értékére.
A leggyakrabban feltett kérdések a I. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést az I. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új I. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz