Az alábbi grafikon az I. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak az I. kerületben
Fontos trend: Az I. kerület a Budai Vár és a világörökségi helyszín révén Budapest legexkluzívabb és legtörténelmibb ingatlanpiaca, ahol az árak stabilan a legmagasabbak közé tartoznak.
Budapest történelmi szíve - a Budai Vár világörökségi helyszínétől a Krisztinaváros polgári negyedéig, a Tabán zöld dombjaitól a Víziváros dunai panorámájáig.
A Budai Vár területén fekvő világörökségi helyszín, ahol az ingatlanok rendkívül limitált kínálatúak és exkluzív árkategóriájúak. Történelmi palotaépületek és felújított városi lakások.
A Déli pályaudvar és a Krisztina tér körüli polgári negyed, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Felújított társasházak és modern lakóparkok keverednek.
A Gellért-hegy és a Vár között fekvő parkos terület, közel a Rudas és Gellért fürdőkhöz. Csendes, zöld környezet a belváros szívében, limitált lakáskínálattal.
A Duna-part és a Várhegy közötti sáv, a Batthyány tér M2 metróállomással. Dunai panorámás lakások, felújított belvárosi társasházak és élénk gasztronómiai kínálat.
A Gellért-hegy északi lejtőjén fekvő exkluzív villanegyed panorámával a Dunára. Csendes, elegáns környezet, nagyköveti rezidenciák és felújított villák.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány a hónap végéig felülvizsgálja a Budai Várnegyed nagyszabású felújítását célzó, több száz milliárd forintos Nemzeti Hauszmann Programot. Ez a legjelentősebb hír, mivel a projekt folytatása vagy esetleges visszafogása közvetlenül befolyásolja a kerület presztízsét, infrastrukturális fejlődését és turisztikai vonzerejét. A jelenlegi bizonytalanság önmagában is negatív kockázati tényező, amely óvatosságra intheti a befektetőket, és átmenetileg visszafoghatja az árak növekedését, amíg a program jövője nem tisztázódik.
[bővebben: portfolio.hu]A legfrissebb, szeptemberi adatok szerint a budapesti lakásárak drágulásának üteme drasztikusan lelassult, sőt, augusztusban havi szinten 0,1%-os csökkenést mértek. Mivel az I. kerület a főváros legdrágább területe, az általános piaci hangulatváltozás itt hatványozottan érvényesül. A piac tetőzését jelző hír negatívan hat az árakra, mivel a vevők a további áremelkedés helyett inkább stagnálásra vagy korrekcióra számítanak.
[bővebben: forbes.hu]A piaci lassulással párhuzamosan megnőtt az értékesítési idő, és a vevők egyre jobb alkupozícióba kerülnek. Ez a trend közvetlenül csökkentheti a tranzakciós árakat az I. kerületben is, ahol a magas árszint miatt a vevők különösen megfontoltak. Az eladóknak nagyobb engedményeket kell tenniük, ami az árak stagnálásához vagy enyhe csökkenéséhez vezet.
[bővebben: holahaz.hu]Friss statisztikák szerint a Budapestre költözők legnépszerűbb célpontjai a XI. és XIII. kerületek, ahol a legtöbb új lakás is épül. Míg az I. kerület továbbra is exkluzív célpont, a demográfiai trendek azt mutatják, hogy a lakosságszám-növekedés motorjai más kerületek. Ez hosszú távon csökkentheti a keresleti nyomást a Várnegyedben, ami az árak stabilizálódásához vezethet, ellensúlyozva a kínálati szűkösség árnövelő hatását.
[bővebben: portfolio.hu]A nagyszabású kormányzati fejlesztéseknek köszönhetően a Budai Vár visszanyerte régi fényét és Budapest turizmusának megkérdőjelezhetetlen központjává vált. Bár a piac általánosan lassul, a kerület folyamatosan megújuló, exkluzív környezete és a stabil, fizetőképes turistaforgalom fenntartja a keresletet a rövid- és hosszútávú bérbeadásra szánt ingatlanok iránt. Ez a tényező pozitívan hat az árakra, és tompíthatja az általános piaci lassulás negatív hatásait.
[bővebben: magyarnemzet.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a I. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést az I. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új I. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz